相続のはなし～相続登記義務化～

2021年4月21日に「相続登記義務化法案」が国会で可決されました。
2024年までに施行予定です。

法案の詳しい説明は専門家にお任せしたいのですが、私たち国民に最も影響があるのは、
不動産を相続したら相続登記の申請を3年以内にすることが義務化される。
正当な理由なく申請を怠ると制裁もある。
ということでしょうか。

身内が亡くなり相続をした人にとっては見過ごせない法改正となります。
また、法改正以前の未登記の不動産にも適用されるので一大事です。

これまで相続による不動産登記は期限のある法律上の義務ではなく任意でした。
実際そこに居住している場合などは、登記しなくても滅多に問題が生じないため、
登記しないままになっているケースは多いようです。
「所有者不明土地」や「空き家問題」が社会問題化し今回の法改正となりました。　

身内で相続登記が必要になったこともあり「相続登記を自分でする方法」を調べてみました。
揃える書類が多いので時間はかかりそうですが、詳しく説明しているサイトを見たり、法務局に問合せや相談をしながら進めてはいけそうです。
ただし相続人が複数いる場合などは手をつけられない気がしました。

・・・大変そうだし時間が取れないならやはり司法書士さんに頼むほうが良いでしょうか。検索すると報酬の相場なども出てきます。

行政書士　田村通彦事務所　℡03-3458-3508　では
相続のエキスパートが司法書士の先生と提携しておりますので
一度ご相談いただくことをお勧めします。

いずれにしても、重い腰をあげる準備くらいはしておいたほうが良いなと感じました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（担当　Ｉ）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

１日は写真整理の日

 皆様の写真の保管状態はどのようになっていますか？

　子供の時はアルバム

　小学校はアルバムと紙袋のまま

　中学以降はほとんど写真がすくない

　社会に出てからは自分以外の写真が多い

　　　・・・・

　そんな声をよく聞きます。

その中から今日は入学前のアルバムについてお話します。

　年代的（？）に、子供時代のアルバムはカメラ撮影の為、より厳選された写真が日付順に貼られているのではないでしょうか。（日常を気軽に同じシーン何枚もというのは少ないかと思われます）

　しかし完成されたアルバム一冊は、重くありませんか？　出産祝いなどでいただいたアルバム・ページが追加できるアルバム・台紙に貼ってフィルムシートでカバーするアルバム・・・・。とても素敵なものですが、幅と重さがありませんか？

　アルバム本体を変えるのもいいと思います。手に取りやすい大きさ薄さを選んでみましょう。移し替える時は、台紙に貼ってある写真をゆっくりはがせば綺麗に取れます。

　　又、入学前のアルバムは、親（写真の撮り手・綴り手）目線での写真集です。成長の記録として残して置くの大事ですが、ご自身がベストだと思われるものや思い出深いもの以外とお別れするのも一つの手です。写真を処分する時は、そのままでもいいですし、個人情報との認識から裂く・シュレッターなども考えられます。気持ちが落ち着かない方には、塩と一緒に紙に包んで処分したり、ご先祖の物は供養としてお寺等にお願いする方もいらっしゃいます。

　そしてこれを機会に写真を手にしながら、デジタル保存をされてみてはいかがでしょうか。デジタル保存はかさばらないからいいですね。

　写真のデジタル化はご自身でスキャナーを用意する方法、お近くの写真屋さんでディスクにしてもらう方法・思い切ってミニアルバムの作成をしても良いと思います。スキャナーも写真１枚１枚を読み取るものから、アルバムの１ページ分読み取れるものもあります。写真のデータ保存は必ず２か所以上。クラウドの利用・機器のHDD内の保存・紙など、最低でも２か所以上に保存しておけば復元は出来ます。　

　　　

　　お一人おひとりにとって、写真１枚は当時に戻れる貴重な一枚です。ただ持っているだけでなく、より手に取りやすく・後世に伝えられる状態にすることをお薦めしたいと思います。

　　（担当　　M)

終活のはなし～テレホンカード～

 先日遺産整理の手伝いで、趣味で収集されていたと思われるたくさんの「テレホンカード」を換金しました。利用した買取専門業者では額面の半分の買取となりました。額面どおり買取りしてもらえることはないことを承知はしていましたが、少しもったいない気がしました。

趣味でたくさん収集していた時代もあったでしょうが、公衆電話が少なくなった今、家のどこかにしまったままになっている方も多いと思います。

少しでも高価で買取してくれるお店を探して換金するのも良いですが、ＮＴＴ電話回線を利用している方は、通話料金の支払いに充当することができます。1枚あたり55円（税込）の手数料がかかりますが良いシステムだと感じます。

対象テレホンカード→　未使用のカードのうち500円、1000円の額面のもの
対象回線→　加入電話、ISDN(※回線の種類です)、ひかり電話（電話サービス）など

ダウンロードした申込用紙に記入して、テレホンカードを「特定記録郵便」で郵送するようです（郵送料はＮＴＴ負担）。詳しいことは「116」でも案内してくれるようです。

そういえばわが家にも何枚かある未使用テレホンカード。まだまだ固定電話で通話することの多い実家の通話料金に充当できるように手続したいと思います。　　(担当　I)

　

パソコンの中身の整理を

ご自宅にあるパソコン、使っていますか？

　手元にあるスマホやタブレットで日常は過ごし、年に数回パソコンを起動させる程度という方が多くなってきています。

　以前はどのように活用していたか覚えていますか？仕事関係の書類を作成したまま・デジカメで撮った写真を落としたまま・住所録の上書き保存ではなく新規保存ばかりしていたなど、日常の忙しさに任せて、とりあえずデータさえ入れとけばと思っていたパソコン。　　

　こまめにデータを見直していた方は少ないと思います。

　日常に余裕が出てきたら、パソコンの中身の整頓にも時間を充ててみませんか。

　やり方は、パソコン、スマホ・携帯、タブレットも同じです。

　　　消去・保存を決める

まずはこれだけです。物の片付けと同じなのです。

　　●　時間が経ちすぎているものは削除する気持ちで

　　　　→社会人のお子様が、児童の時に利用していた住所録がそのまま残っていませんか

　　●　仕事で使っていた文書・データは、今・これからも使いますか？

　　　　→ファイル更新日時も確認してみましょう。

　　●　デジカメで撮った写真は入れたままですか？

　　　　→年月ごと・イベントごとにフォルダーを作って整理してみましょう

　スマホ・タブレットもそうですが、中身を整理するだけで、容量・使い勝手もよくなりますよ。

　　　　元気な時に出来ることから始めてみましょう。

　（担当　M)