相続登記申請義務化（あと7カ月）

先日所用で法務局に行った際「相続登記申請義務化」のポスターに目が留まりました。

よく目にする「キツネ」の絵は「トウキツネ」というキャラクターだそうです。耳には登記の「ト」が描かれ、シッポは筆（土地は一筆、二筆と数える）になっているそうです。

義務化開始の令和6年4月1日まであと7カ月余りとなりました。相続が発生し、不動産を取得した場合は相続登記をしなければならない。正当な理由もなく放置すると、10万円以下の過料を払わなければならなくなる・・とここまで理解はしています。

過去の相続不動産も対象になります（猶予あり）。名義人が何年も前に亡くなっていたり、辿れないくらい相続人の数が増えているということもあると思います。

これまで義務ではなかったため、登記が放置されていた過去の相続不動産が実際どうなるのか、法律が施行されたら直ちに催促が始まるのかなど気になることがたくさんあります。

その他にも、「正当な理由」とは具体的にどういうものなのか？過料を払った後はどうなるのか？など疑問が沸き上がります。


「やっぱり専門家に相談したほうが良いな」と、毎回同じ結論になります。そろそろ重い腰を上げる時期が来たのではないでしょうか・・・。　　　　　（担当　Ｉ）

行政書士　田村通彦事務所　℡03-3458-3508　では

相続のエキスパートがご相談に応じます。司法書士の先生とも提携しておりますので
一度お問い合わせいただくことをお勧めします。

公正証書遺言

 先日、公証役場において公正証書遺言の証人として立ち会いをしてきました。遺言者の体調の関係で病院・施設などに赴いて証人として立ち会った事もあります。

　さて、公証役場という言葉・遺言書という言葉、それぞれのもつイメージによって近寄りがたい印象を受けるかもしれませんが、身構えることは何もありません。遺言者と証人２名が公証役場に行き、証人立ち会いのもと、公証人が書面化したものを確認・署名押印で終わりです。実際には、書面化のために、事前の面談に基づいて案文を作成しておき、当日確認という流れになります。　行政書士を介せば、事前面談が行政書士との面談となり、当日公証役場に向かうだけです。

　公正証書遺言の特徴は

　　①遺言書の偽造・変造などのおそれがない

　　②遺言の存在・文章解釈などについて争いが回避できる

　　③家庭裁判所の検認が不要

　　④読み書きできない方でも作成可能

　　⑤公証人に対しての費用は必要

以上、５つが挙げられます。

　　⑤の費用についても、遺言者の財産価格によって金額が決められています。

費用がかかる事で躊躇されることもあるかもしれませんが、遺言書を作成しておくことで、相続人の手間も省け、遺言者本人も作成したことに安心し、その後の生活に落ち着きが持てるかもしれません。是非、お近くの行政書士にご相談ください。

　終活は元気なうちに少しずつ（担当　M)

弊社でもご相談受付中　お気軽にどうぞ　

クリックすると、ＨＰが表示されます。

夏のお墓参り

猛暑日が続きます。早朝から夕方まで気温が高いので外出も大変です。

お盆（8月13日から8月16日）にお墓参りをすることは「しきたり」としてよく知られたことですが、気温が35度を超え、日差しも強い中お墓へ行くことは危険とさえ思います。特に高齢の方は熱中症を避けるためにも無理はしないでいただきたいと考えます。

「しきたり」は大切ですが、生きて生活する人の健康が最優先だと思うのです。

無理をしないで涼しい季節に時期をずらしてはいけないでしょうか。
年々暑くなり異常なまでの高温のなか生活しなければいけない昨今、生活様式も「しきたり」も柔軟に変えて良いのではないかと個人的に思います。　　　（担当　Ｉ）

終活のススメ

 天候・交通機関に左右された今年のお盆休み。ご実家に帰られた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

　前回の帰省からどのぐらいの月日が経っていますか？頻繁に帰省できる距離と時間はありますか？

　子どもの立場からは、親が介護生活に入った時どうしますか？継続的な空き家になった時、家の管理はどうしますか？

　親の立場からは、倒れた時の移動手段・連絡先・治療方法はどうやって伝えますか？空き家になったら、その家はどうしますか？スムーズに売却や相続できるようになっていますか？

　先のことを考えるのは誰もが不安になります。だからこそ一つ一つ準備していきましょう。それが終活です。

　●家の片付け：自身の生活の安全　サポートしてもらう立場になった時の伝えやすさ

　●資産の整理：自身の総資産の把握をしておくことで、今後のライフスタイルも明確化　自身・第三者の手続きの簡易化

　●健康の相談：自身の希望はありますか？　けがをした時、病気になった時、動けなくなった時の連絡先。こんな治療をしてほしい、こういう生活をさせて欲しいという希望を伝えてありますか

　終活は遺言書を作成する事だけではありません。第二の人生を自分らしく生活していくための終活です。触れたくない話題ではありますが、ご自身の為にも、親から・子から声をかけてみてください。不安に思っていることを伝え、元気なうちにいくつかの対応策を練っていきましょう。終活は元気なうちに少しずつ　（担当　M)