お客さま係　つれづれ日記

 2024年の相続関係で一番の大きな変更は、【相続登記の義務化】ではないでしょうか。　　　　　　　　　 　　いままで、相続で土地の所有権を取得しても登記しないケースが多かったそうです。義務ではなく、手間も費用もかかるため。放置したままでの土地は、相続人共有となり、新たに相続が発生...

 終活には、エンディングノートを！と繰り返しお伝えしていますが、先日【おうちの終活ノート】というのを目にしました。一般社団法人が発行されているようです。 　ノートには家にまつわる思い出や入居（購入）した時こだわりなど、家を中心とした歴史が書けるようになっています。そして、最後の方...

 今週末にはシルバーウィークが始まります。夏休みに帰省できなかったご家庭では、この時期に帰られる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 　ご実家に帰られたときに、【相続した不動産の名義を変更した？登記の申請しておかないと来年からペナルティがあるみたいよ】の声掛けを是非お願いします...

先日所用で法務局に行った際「相続登記申請義務化」のポスターに目が留まりました。 よく目にする「キツネ」の絵は「トウキツネ」というキャラクターだそうです。耳には登記の「ト」が描かれ、シッポは筆（土地は一筆、二筆と数える）になっているそうです。 義務化開始の令和6年4月1日まであと7...

悲しみながら故人を偲ぶ期間。故人へのかかわりによって、偲ぶ期間も様々。ただ、感情的になってばかりではいけなくなります。行政機関への手続き３つは待ったなしです。 　 　【キーワード１　10か月】 　　　故人の死亡を知った日の翌日から10か月。 　　　相続税の申告と納付期限 　　　遺...

「空き家対策特別措置法改正案」という言葉を、ニュースや特集記事などで目にするようになりました。 　空き家対策を強化するために、除去や有効活用・適切な管理を促すための法案です。「特定空き家」「管理不全空き家」の認定を市区町村から指定うけると、指定を受けた所有者は、改善指導・勧告に従...

 前回のブログ【「相続登記申請義務化」まであと１年】（2023.4/7）でも述べておりますが、4月から国が本腰を入れています。①遺産分割協議に10年の期限②相続した土地・建物の登記義務化③相続する土地を国が引き取ってもらう、相続土地国庫帰属制度　の３つです。 　空き家が犯罪に使わ...

相続した不動産について、これまでは登記をしなくてもペナルティはありませんでしたが、2024年（令和６年）4月から義務化されることになりました。 相続登記されないまま放置された土地が増加し、空き家や所有者不明土地等が土地の有効利用を妨げる点などが社会問題化し、その解消のために民法が...

2021年4月21日に「相続登記義務化法案」が国会で可決されました。 2024年までに施行予定です。 法案の詳しい説明は専門家にお任せしたいのですが、私たち国民に最も影響があるのは、 不動産を相続したら相続登記の申請を3年以内にすることが義務化される。 正当な理由なく申請を怠ると...